一、公积金贷款买房需要具备哪些条件
由于各城市相关政策不同，具体是否在当地开展公积金贷款业务，以及是否有相关业务规定，可以直接联系当地网点贷款部门进行核实。
1、有稳定收入，信用良好，有能力偿还贷款本息。
2、具有购买、建设、改建、大修普通住房的相关手续、文件和规定比例的自筹资金。
3、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。
4、限期、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间符合规定期限。 一般借款人开立个人住房公积金账户不得少于90天，并应当自申请公积金贷款之日起前瞻性推算，按时、足额、连续缴存住房公积金三个月以上。
5、符合法律、法规和规章规定的其他条件。
二、公积金贷款购房注意事项
房贷发放后，除了到开放商所办理住房后续手续外，还应做好还贷工作。 购买公积金贷款的注意事项如下
1、必须按照借款合同约定，在每月还款日前将当月应还金额全额划入还款账户。
2、按照银行规定必须向银行支付银行卡、年费或小额账户管理费的，借款人应当保证还款卡)内余额足以偿还当月贷款，避免因卡(贴息)余额不足导致贷款逾期。
3、关于提前还款的申请，分为以下几种情况：
)1)采用等额月还款或等额本金还款方式的借款人，且贷款发行银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行的，借款人本人避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件，从《借款合同》提前到贷款业务部门
)2)采用等额月还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款，且贷款发行银行为建设银行的，可以直接向贷款发行银行办理提前还款手续。
)3)采取自由还款方式的借款人调整月还款额或者申请提前还款的，可以按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。
目前，各地允许使用公积金购房，但城市之间具体情况不同，购房者需要满足的条件也往往存在一定差异。 上述小编总结了购买房贷需要满足的条件，当然实际上需要遵循当地房管部门规定，建议咨询和了解购房者后，再确认自己是否符合公积金贷款的条件。
