房屋是可以赠与的财产之一。应签订房屋赠与合同，房屋赠与只有在房屋所有权转移登记后才具有法律效力。赠与的房屋转让需要缴纳契税，那么民法典中赠与的房屋如何转让？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中赠与房产再买卖如何过户
房屋赠与时，应签订房屋买卖合同。房屋转移登记完成后，受赠人即可取得房屋所有权。受赠人取得房屋所有权后，可以买卖房屋进行转让。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的界定】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第六百五十九条捐赠财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理相关手续。
二、不是直系亲属能办理房产赠与吗
赠与合同的成立需要赠与人具有完全民事行为能力并表示真实意思，受赠人接受。只要赠与合同成立，就可以办理房产过户，但通常不是直系亲属，需要缴纳相应的税费。
赠与合同确定后，该房产应当过户。赠与房屋的当事人向房地产管理机构申请变更登记时，应当提交下列文件：
1.房屋赠与申请表；
2.房屋所有权证(共有房屋提供的共有权证)；
3.房型平面图；
4.房屋捐赠公证书；
5.捐赠人和受赠人的身份证或户口本复印件(核对原件)；
6.契税收据。
因此，不动产赠与的真实交付以产权转移登记为准。未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立书面赠与合同，且赠与人已将原产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第一百二十八条规定，也视为赠与成立，再办理过户手续。
这里还需要注意的是，为了避免纠纷，无论是直系亲属还是非直系亲属，都必须签订赠与合同，合同中写明房产的具体位置，确定房产的面积。如果合同中的房产基本信息与实际情况不符，那么这份合同可能会作废。
根据以上分析，根据《民法典》的规定，房屋赠与后，只有在房屋转移登记后，房屋的所有权才会转移。受赠人取得房屋所有权后，可以买卖房屋并办理转移登记，但必须遵守当地房地产调控政策。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.