二手房买卖是很常见的情况，其中最主要的就是过户。那么对于二手房买卖，可以通过合同办理过户吗？答案是否定的，你需要房产证才能办理过户，这是一个很重要的规定。富华法律边肖整理了以下内容为你解答，希望对你有所帮助。二手房买卖一方可凭合同过户吗
你不能通过合同转让所有权。您需要以下材料来完成转账。
1.普通商品房
1、房屋所有权转移登记申请书；
2.身份证明
3.房屋所有权证
4.网上签订的房屋买卖合同；
5.限购期内家庭购房条件证明；
6.契税完税或减免税证明原件；
7.房屋平面图。
二是经济适用房、限价商品房
1、房屋所有权转移登记申请书；
2.身份证明；
3.房屋所有权证；
4.网上签订的房屋买卖合同；
5.限购期内家庭购房条件证明；
6.契税完税或减免税证明原件；
7.房屋平面图；
8.政策性住房上市销售的书面意见；
9.土地收益缴纳证明。
二手房过户办理流程
第一步是买方调查房屋产权。核实房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的所有人姓名是否与出卖人一致，是否存在抵押、共有等情况。
第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方可以到各区土地房屋权属登记中心咨询台领取格式合同文本，在合同中约定房价、付款方式、违约责任、交付时间，并进行定金。如果需要办理房贷，买卖双方需要到银行或公积金中心办理相关房贷业务。
第三步：买卖双方需要携带申请材料(房产证、标准房屋买卖合同等。)一起到国土房屋权属中心，并填写申请表。在财税窗口核准价格后，双方需要将所有申请材料提交至国土房屋权属中心相关服务窗口。申请人必须亲自到场。如果不能到场，需要出具有效的书面授权委托书，《房屋所有权证》实名制实施前出具。买卖双方到场申请并提交身份证明。转让的财产已经抵押的，还应当提交抵押权人同意转让、受让人已经知道的书面文件。
交易信息和身份审核通过后，就可以拿到受理单了。然后，凭受理单缴纳相关税费，拿到《完税凭证》。
最后，申请人凭完税凭证和受理单到国土房屋权属中心领取产权证。
所以二手房买卖时，购房合同是材料之一，买卖双方还需要提供其他相关材料。这是每个人都需要了解清楚的问题，也是每个人在实践中非常重要的问题，以便更好的办理房屋过户。如有其他问题，请咨询富华法律网专业律师。