房屋是不动产，与土地使用权密切相关。比如房屋抵押时，必须连同房屋所在土地的使用权一并抵押。那么，在《民法典》中，房屋如何仅凭土地使用证办理过户登记呢？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中房屋只有土地使用证怎么过户
根据《民法》规定，房屋仅以土地使用权不能转让的，当事人可以申请土地使用权，取得房产证，再办理转移登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同的登记事项，提供权属证书、房地产界址和面积以及其他必要的材料。
第二百三十四条对物权的归属和内容有争议的，利害关系人可以请求确认权利。
二、房屋过户一般要什么材料
1.房地产转移登记申请表；
2.申请人的身份证明；
卖家需要的材料：身份证原件和身份证复印件。如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，要先写委托书，然后去司法局公证，带户口本复印件。
购房者所需材料：身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。
3.房地产权利证书；
4.有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(法规要求提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与、或经公证的房地产继承证书、或房地产交易协议、或房地产分割协议；
5.已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制移送应提交的生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转让，应提交其产权部门同意转让的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的，应提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明；
9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明；
10.政府福利性商品房应当报有关主管部门批准；
1.拆迁补偿协议应当提交；
12.房地产共有人同意转让的意见；
13、收购或兼并企业，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业或其他组织之间的房地产调拨，应提交有关部门的批准文件；
15.法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
另外，根据相关规定，房屋过户最长完成时间为30天。
根据以上分析，根据《民法典》的规定，房屋转移登记要求房屋具有合法产权，仅凭土地使用权证，房屋是不能转移的。当事人可以凭土地使用权证申请权属，取得房产证后再申请转移登记。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.