书遗嘱是遗嘱的一种。书遗嘱是别人代被继承人写的，书遗嘱需要见证人见证。书面遗嘱生效后，继承人可以继承遗产，那么如果民法典中有书面遗嘱，如何办理财产转移？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、代书遗嘱如何办理房产过户
遗嘱生效后，继承人可持遗嘱、被继承人死亡证明、房产证等材料向不动产登记机构申请办理房屋转移登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条申请房地产登记，申请人应当填写登记申请表，提交身份证明和相关申请材料。
应提供原始材料。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件一致。
第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记，应当根据不同情况提交下列材料：
(一)不动产权属证书；
(二)买卖、交换和赠与合同；
(3)继承或遗赠的材料；
(4)分割及合并协议；
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件；
(七)有关纳税凭证；
(八)其他必要的材料。
依法应当备案的房地产买卖合同，申请登记时必须提交已备案的买卖合同。
二、代书遗嘱的生效条件有哪些
1.遗嘱人口述遗嘱内容，证人代替遗嘱人书写遗嘱。代写遗嘱不是指代写人根据自己的意愿立遗嘱，而是代写人根据遗嘱人的意愿如实记录遗嘱人口述的遗嘱内容，不能对遗嘱内容进行任何变更或修改。
2.遗嘱必须有两个以上见证人见证，其中一人可以是立遗嘱人。见证人一般是由遗嘱人指定并经本人认可的公民，不能以组织的名义作为遗嘱见证人。103010对见证人数的要求，主要是为了保证立遗嘱人的遗嘱确实是立遗嘱人的真实意思表示，也是为了防止以后对遗嘱效力的争议。
3.代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日。书面遗嘱应当经其他见证人核实，并当场向遗嘱人宣读。遗嘱人认定无误后，由代理人、其他见证人和遗嘱人签字，并注明具体日期。如果有三个或三个以上的见证人在场，最好在遗嘱上签名，或者见证人少的话，需要保证两个人的签名。背书人、见证人、遗嘱人必须自己签名，其他人不得签名。
4.遗嘱人应当具有完全民事行为能力，并且不是未成年人或者精神、智力不健全的人。立遗嘱人不得是继承人、受遗赠人或与继承人有利害关系的人。由于继承人和受遗赠人直接参与继承，他们在继承中有直接和重大的利益。如果允许他们担任遗嘱撰写人，必然会弄虚作假，损害其他继承人的利益，甚至篡改遗嘱，歪曲遗嘱原意，增减遗嘱内容等。会对其他继承人的利益造成损害。即使作为遗嘱作者本人的继承人和受遗赠人没有恶意，也没有采取欺诈手段从中获利，但由于其特殊的身份，难免会引起他人的怀疑，引起不必要的纠纷。因此，继承人、受遗赠人和与他们有利害关系的人不能成为遗嘱代理人。
根据以上分析，根据《民法典》规定，继承人根据遗嘱代书继承房屋的，必须先缴纳契税，然后持遗嘱代书、完税凭证、房产证、被继承人死亡证明等材料到不动产登记机构办理过户登记。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.