房屋所有权的确立以登记为准。产权登记后，由不动产登记机构向全体业主发放房屋所有权证。房屋的产权分为共有和独有两种，那么民法典中的集体产权应该如何转移到个人名下？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中集体房产证如何过户到个人名下
集体房产证为共有产权的，经全体共有人同意，可以将房屋过户到个人名下，办理房屋产权转移登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同的登记事项，提供权属证书、房地产界址和面积以及其他必要的材料。
第三百零一条处分共有的不动产或者动产，对共有的不动产或者动产进行重大修缮或者改变性质、用途的，应当取得按份共有人或者占三分之二以上份额的全体共有人的同意，但共有人另有约定的除外。
二、房产证过户程序
1.买卖双方应建立信息沟通渠道，买方应了解房屋的整体情况和产权情况，并要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。
2.出卖人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。买卖双方经协商，就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致，双方签订房屋买卖合同至少一式三份。
3.买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，不予受理，禁止上市交易。
4.契约。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限逐级申报审批，交易双方方可办理签契手续。现在北京已经取消了房产买卖过程中的契证，也就是俗称的“白契”。
5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改房、危改安置房、经济适用房和其他商品房的税收构成就不一样。
根据以上分析，根据《民法典》的规定，集体所有的房屋是共有产权的房屋。共有人协商一致的，可以将房屋产权过户到个人名下。要转让房屋产权，需要签订合同，办理产权转移登记。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.