根据我国相关法律规定,房屋所有人可以将房屋赠与他人。房子赠与是免费的,房子赠与要交契税。那么房屋赠与份额的税怎么收呢?以下答案由富华法律网边肖为读者提供。希望以下知识对读者有所帮助。一、房产赠与的份额很少怎么收税
按照共有房屋所有权将房屋份额赠与他人的,应当缴纳契税,契税税率为3-5%,按照赠与的房屋份额价值征收。
《契税暂行条例》
第三条契税税率为3-5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况,在前款规定的幅度内确定,并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案。
第四条契税的计税依据:
(一)国有土地使用权转让、土地使用权出售和房屋买卖均为成交价格;
(二)赠与土地使用权、房屋的赠与,由税务机关参照土地使用权、房屋销售的市场价格核定;
(3)土地使用权与房屋的交换,是交换的土地使用权与房屋价格的差额。
前款所称交易价格无正当理由明显低于市场价格的,或者土地使用权价格与交换房屋价格的差额无正当理由明显不合理的,由税务机关参照市场价格核定。
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二、房屋赠与的手续
1.签订赠与合同。房子的赠与必须有赠与合同,所以在办理手续之前,赠与人要和受赠人签订书面的赠与合同。
2.办理公证。受赠人需要持相关资料到公证处办理公证手续,证明赠与合同合法有效。
3.房屋评估。赠与人和受赠人需要委托专业的评估机构对房屋价值进行评估,并出具评估报告。
4.缴纳税费。受赠人和赠与人需要持房屋所有权证、身份证、赠与合同到房管局缴纳相应税费并取得完税证明。
5.办理产权过户手续。缴纳税费后,赠与人和受赠人可以办理房屋权利转移手续。手续办妥后,他们可以在约定的时间拿到新的房产证。
6.交付房子。当赠与人将房屋交付给受赠人时,房屋赠与手续即告完成。
以上知识是边肖对相关法律问题的回答。所有共有房屋如果将自己的房屋份额赠与他人,要缴纳契税,契税税率为3-5%,按照赠与房屋的份额价值征收。如果您需要法律帮助,读者可以咨询富华法律网,富华法律有专业的律师为您解答。