房屋买卖时，房屋的所有权是要进行登记的，所以要进行房屋转让登记。而房子是可以抵押的房产之一。如果房屋被抵押，债权人取得抵押权，在办理民法典房产证过户时，卖方能否知道卖方拥有抵押权？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房产证过户时能否知道卖方有抵押
房子过户的时候，如果办理了抵押登记，没有注销抵押，你就知道房子有没有抵押。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权于登记时设立。
《城市房地产抵押管理规定》
第三十五条抵押合同变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当自变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
抵押房地产依法处分，取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分生效之日起30日内，向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请房屋所有权转移登记， 并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地行政主管部门申请土地使用权变更登记。
二、房屋过户需要哪些资料
一般来说，办理房屋过户需要准备以下资料：
(1) 《房屋所有权证》 ;
(2) 《国有土地使用权证》(审核原件，领取复印件)；
(三)交易评估报告；
(4)存量房合同；
(五)房屋交易登记申请表；
(6)土地税务登记簿；
(7)卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证(审核原件，领取复印件)；如果是单身，需要去派出所或者民政局开具单身证明，或者去公证处公证；离婚的，需提供离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及仍单身的证明；
(9)买家资料：身份证(验原件，收复印件)；外来人口需提供流动人口婚育证明；
(9)《房屋所有权证》的图纸页用电脑打印的，应复印两份，一份留在房产局备案，另一份附在新的《房屋所有权证》上，可免交测量费。
另外需要注意的是，在办理房产证的时候，你要有公司的持证人陪同，本人要带身份证原件和交易收据(收据担保人留存)。
现实中房屋过户的情况很多，不同的过户需要不同的资料。比如，在继承、过户过程中，需要准备所有继承人或者受遗赠人与被继承人或者受遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、结婚证、收养证、出生医学证明、公安机关和村委会、居委会、被继承人或者继承人所在单位出具的证明材料，以及其他能够证明相关亲属关系的材料。
通过以上分析我们知道，根据《民法典》的规定，房屋的转让应当进行登记，房屋抵押登记后，抵押权才成立。所以在房屋过户的时候，如果房屋的抵押没有注销，你在办理房屋过户的时候就知道房屋是否抵押了。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.