当前社会,政府会为生活困难的人提供相应的安置房,有时会涉及安置房的过户。在我国法律中,安置房所有权如何转移给他人?让我们来看看富华法律网边肖给出的相应答案。一、安置房怎么过户给别人
安置房可以通过房屋买卖、房屋赠与等方式转让给他人。原业主将房屋所有权过户到新业主名下。在房地产交易中心登记后,安置房只要拿到房产证就可以转让。
103010第十四条因买卖、抵押等申请不动产登记的。双方应共同申请。
有下列情形之一的,当事人可以单方申请:
(一)首次申请登记的未登记房地产;
(二)继承或者接受遗赠取得房地产权利的;
(三)设立、变更、转让、消灭不动产权利的,如人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或人民政府的生效决定;
(四)权利人的姓名或者名称、自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)房地产灭失或者权利人放弃房地产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正注册或者异议注册;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十五条当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。
在不动产登记机构将登记事项记载于不动产登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。
二、办理过户时主要费用
1.契税(成交价的1%)、印花税(成交价的0.1%)、营业税(成交价的5.5%)、个人所得税(成交价的1%或当时成交价与当时购买价的差额的1%)。购买该房产满5年的,不征收营业税。
2.办理过户时需要准备的材料有:身份证、户口本、结婚证(已婚人士提供)、暂住证(外地人提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。
3.需要准备的材料有:身份证、户口本、结婚证(已婚人士提供)、暂住证(外地人提供)、产权证(土地证)、契税票、贷款结清证明。基本信息必须是夫妻双方的。
我国法律规定,安置房可以通过房屋买卖、房屋赠与等方式转让给他人,由原所有人将房屋所有权转移到新所有人名下,并在房地产交易中心进行登记。具体规定如上。富华法律边肖对这个问题的回答如上。欢迎来到富华法律网进行法律咨询。