小产权房一般没有合法产权，但现实生活中，很多人会买卖小产权房。买卖房屋时，房屋所有权只有在转移登记后才能取得，那么民法典中的小产权房可以买卖吗？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中小产权房能买卖过户吗
根据《民法》规定，由于小产权房不具有法定所有权，因此在买卖小产权房时无法进行所有权登记，但不影响小产权房买卖合同的效力。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百一十五条当事人之间订立的关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理产权登记不影响合同效力。
二、小产权房合法吗？可以买吗
首先，目前小产权房有两种明确的情况：
1.集体建设用地上建造的房屋
法律允许农村集体组织在集体土地上建房，所以只要依法办理审批手续，就是合法建筑。
2.在集体企业用地或者占用耕地上违法建设的房屋。
法律明确规定，农民集体所有的土地使用权不得出售、转让、出租用于非农业建设，所以这种小产权房属于违法建设。
其次，能否买到合法的小产权房，可以从交易的对象来判断：
1.集体成员内部的调动和更换不受限制；
2.如果转让或出售给非本集体成员的第三方，则无法得到法律的认可和保护，无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
所以小产权房原则上是不允许交易的，但是如果在集体成员内部交易，法律上是允许的。
根据以上分析，按照《民法典》，房屋有合法产权才能办过户登记，小产权房没有合法产权。所以小产权房买卖时不能办过户登记，但一般不影响房屋买卖合同的效力。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.