房产是我们自己的，宝宝是家里的新成员。把他的名字写在产权证上，还要通过赠与或者交易的方式？专家建议通过房屋捐赠增加产权人，因为通过房屋捐赠增加产权人可以降低成本。如果产权证上已经有夫妻双方的名字，在产权证上加上子女的名字，假设子女受益是房屋评估价值的三分之一，所需的公证费和契税按评估价值的三分之一计算。“房产证上加宝宝名字好麻烦啊！”新婚的李申夫妇原本打算在儿子一岁的时候，把儿子的名字加到房产证上，作为一个完美家庭的见证。拨打房产交易中心的咨询电话后，电话那头的工作人员告诉他们，房产证上加孩子的名字并没有想象中那么简单。可能很多人认为房产是我们自己的，宝宝是家里的新成员。把他的名字写进产权证，是要给还是要交易？“确实如此。房产证上加产权人不是大家想的那么简单。想加就加，想减就减。而是要按照一定的规定办理相应的手续。要想把儿子的名字加到产权证上，只能靠赠与或交易。”杨女士这样说。礼物还是交易？那岂不是把父母的名字从产权证上“挤出来”了？不可以，这个时候可以通过部分赠与、部分产权交易的方式将一定比例的产权转让给子女，涉及的税费也是按照这个比例计算的。如果是按照赠与的程序办理的，可以参照上述房屋赠与的程序。但不同的是，如果产权证上已经有夫妻双方的名字，在产权证上加上子女的名字，假设子女受益是房屋评估价值的三分之一，所需的公证费和契税按照评估价值的三分之一计算。
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