二手房过户手续和流程是：双方签订二手房买卖合同，支付首付款；买卖双方向房管局申请办理产权转移登记，并向相关税务机关缴纳各种税费；获取房产估价和税务明细，确认纳税，领取过户收据。关于二手房过户手续和流程，下面由富华法律网边肖详细解答。一、二手房过户手续及流程
1.二手房过户的程序和流程是：双方签订二手房买卖合同，支付首付款；买卖双方向房管局申请办理产权转移登记，并向相关税务机关缴纳各种税费；获取房产估价和税务明细，确认纳税，领取过户收据。
2.法律依据：
根据《土地管理法》的第12条
土地所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
二、二手房房产过户要注意什么事项
二手房过户应注意以下事项：二手房设施设备清查；水、电、气、天然气的清查和移交；双方应来到水、电、气等营业网点。一起办理相应的过户手续，并询问工作人员原房东是否欠钱。如有拖欠，二手房买家有权要求原房东补交费用；有线电视、数字电视、电话和宽带的转移。在办理过户手续时，也要注意询问工作人员原房东是否有拖欠费用的情况；物业服务费、公共维修基金、供暖费结清。双方到物业处办理更名手续，同时办理物业费缴纳交接，请物业人员查看原房东是否拖欠物业费；户口迁移。二手房买卖双方都要到房屋所在地派出所查询房屋内户口情况。原房东应该把户口全部迁出。如果还有户口，买家可以要求原房东迁出。如果他拒绝处理，可以追究他的违约责任。结清二手房尾款。扣除下家代原房东支付的费用后，房屋买卖合同约定的尾款余额为下家实际应支付的金额。添加款项后，应出具收据，并注明“已结清全部房款”字样。
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