所谓的交房，其实包括了完整意义上的很多内容，包括交钥匙之外的其他方面，比如水、电、煤、物业、维修基金的结算、更名等。
包括：1。水、电、煤、电要进行抄表，并计算出金额，以确定上下家各自的份额。上下家在双方交房的时候要做好这一点，避免交房后双方在这些小开支上产生纠纷。同时，还需要办理这些更名手续。由于现在上海的水电是附着在房屋上的，一旦房屋产权发生转移，房屋内相应的水电设施必然随之转移，不需要变更房屋名称。然而，它仍然有房子的名字。如果不变更房屋名称，原房东可以凭原燃气安装文件拆除燃气设施，现产权人只能花钱重新办理燃气设施。因此，房屋交易后交付房屋时，买卖双方不要忘记办理燃气的更名手续。
二、有线电视的结算和更名手续要办理：房屋交易后买卖双方一般都不忘结算水电煤相关费用，但容易忽视有线电视。其实有线电视和煤气一样，安装的时候是有初装费的，不附赠在房子里。它有房子的名字，所以你可以改变房子的名字。而且现在大部分有线电视费用的缴纳都是滞后的，很可能是原业主拖欠了很多有线电视费用，所以以后。
三、办理维修资金和物业管理费的结算和更名手续：除了上述费用的结算，还有房屋交易后维修资金和物业管理费的结算。但由于维修资金数额较大，大部分买卖双方都会注意到这个问题。定居和更名的程序一般不会忘记。但是由于物业管理费的数额不大，很多买卖双方都会忽略这个问题，经常忘记办理结算、更名等手续。其实交房的时候一定不要忘了更改房产名称，因为如果房屋过户了，房产的更名还没有完成。由于现在大部分的房子都是由物业公司管理的，这种新的商品房模式中，以前的居委会管理方式并不多见。物业公司作为公司管理，是服务型的，原有的人际管理无法为营利性公司提供过去的人性化服务。对于物业公司来说，其管理只能按照其已经登记备案的标准。如果在产权登记中没有新业主的记录，物业公司如何提供相应的服务？
4.办理相关的账户转出和转入手续；前几年上海的房子过户的时候，客户都很关心户口问题，因为那时候市场上交易的多是小户型的房产，十几万的，而且交易都集中在纯上海本地人，而上海本地人更看重户口，特别是前几年上海拆迁的案例很多，频繁拆迁的补偿都是以房子里的户口为准。房子里有户口的人越多，补偿越多，所以之前买房不一定是买房。好多房子想拆了买户口，所以忘记迁出户口的比例比较小。现在因为投资人太多，不存在投资人户口迁入迁出的问题，所以户口问题往往被忽视。因为投资人不关心户口问题，所以投资人转卖的时候往往会忽略户口问题。但是对于买房后想迁入户口的人来说，就有麻烦了。因为之前的投资人是投资人，没有办理迁出和迁入的相关手续，前业主的户口还在房子里。如果买家想搬进来，他必须
动词（verb的缩写）交接书：对于很多买卖双方来说，在交接完上述事项后，往往会忘记在交接书上签字。通过大型中介公司，他们可能会签交接书，确认买卖双方最终的交接行为。送货单其实是一把双刃剑。签不签房子往往会导致不同的后果，像本案中的徐x太。如果不签订交房书，徐x太可以否定原房东的交房行为，要求原房东按照原买卖合同约定的相关条件交房。即使当时的买卖合同没有规定送按摩浴缸，徐x太至少可以要求原房东给一个完整的固定装修，但现在是因为双方都办理了过户手续后，徐太太自己要求中介与房东协商尽快拿到房子。房东承诺，只要徐太太尽快把钱交给他，他答应在收到钱的当天把房子钥匙交给徐太太，并承诺收到钱后三个工作日内搬出。在这样一个充满同情和合理的谈判过程中，双方达成了协议。徐x太催促银行尽快放款，将钱交给原房东。原房东也信守承诺，当场将钥匙交给徐x太，第三天就搬出了房子。在房东将钥匙交给徐x太的同时，房东让徐x太签收一张收据，抄收结算水电煤的电表，结算物管费。因为双方都认为一切都已完成。本来，这是一件很好的事情。双方重新确认了彼此的权利和义务，但错误在于这份交接书，其中写了这样一句话：“甲方(卖方)已将《买卖合同》附件二所列的房地产及附属设施设备交付给乙方(买方)。乙方验收后，认为甲方的交付行为完全符合《上海市房地产买卖合同》规定的交付时间、条件和标准，乙方同意验收。”根据该交接书，徐x太作为买受人和受让人，已接受原房东的交付行为，并已确认相关附属设施设备。有了这个，徐x太再去找原房东问责就没有意义了。其实徐在本案中的所有行为，应该说都是规范可行的。错误在于提前签了房屋交接书，签了房屋交接书后让原房东住了几天。其实完全没有必要先拿钥匙再拿房子，签房屋交接书。其实签完交接书就该拿钥匙了，双方核对设备后就该转移房屋所有权，而不是正式交房前先签相关交接书，以后再签房屋。当然，并不是说签了房屋交接书就比不签房屋交接书好。事实上，一个完整的、有保障的房屋交付行为，应当随着房屋交接书而终止。如果买方反悔，卖方事后再扯皮一些设备问题也不好。而且，如果卖方在交房时出现了一些问题，没有交房书，以后的纠纷会更多。