高中体考四项计划,四项计划

评估自己的财产。买房之前，先对自己的房产做一个细致入微的评估，根据自己的经济能力，找出相应的地段和建筑，要明智得多。首先，买房前要把自己现有的资金进行清算，包括存折、现金、可以套现的股票、可以上市出售的老房子，或者用旧房子买新的旧房子。然后考虑你的付款方式，考虑你能出的首付，再考虑你买的房子总价。在计算的时候，不要“充分利用”。一定要预留装修费用、房屋维修资金、税费、取暖费、物业管理费，以及一年的重大家庭支出，比如孩子的教育费用、年迈父母的医药费等等。计算买房后的家庭收入和支出。在计算家庭收入时，应重点考虑固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等。家庭费用包括月供、物业管理费、水电煤电话费、正常生活费用、娱乐教育费用、父母医疗费。如果年轻夫妇准备买房，他们一定不要忘记预留大量的育儿费用。根据购房后家庭收支预算，确定自己可以支付的月供，避免购房后生活

每月还款支出占每月家庭总收入的比例。大部分购房者都是贷款买房。据专家估计，支付不到家庭总收入的30%应该是安全的。家庭月收入5000元的，每月房款不超过1500元。但如果收入增长前景看好，可以适当提高比例。

根据“财务情况”计算采购总价。算了一下自己的账，你脑子里大概有一个“大数字”是关于能买多少钱的，但不清楚应该买多少钱。大多数买家经常犯只考虑单价不考虑总价的错误。首先要考虑价格，其次才是面积。换句话说，需求面积要先定义，总价要按面积计算；单价对买家来说意义不大。有的人不考虑需求面积，在单价低的时候买。因此，他们购买更大的房子，这将不可避免地导致生活空间的浪费，物业费的负担将会高得多。