大家对买房都非常重视，相关政策和新闻都要了解和重视。 上海作为国际性大城市，房价正在上涨。 为了抑制炒房，政府对房屋的购买方式做了很多规定，但购买自住型商品房的比较少。 那么，上海自住型商品房政策有哪些？ 今天向大家介绍相关的内容。
一.自住型商品房申请条件
1、名下无房或只有一套住房的上海户籍家庭可以申请自住型商品房；
2、符合购房条件且名义无住房的非上海籍家庭(持有效暂住证，连续5年)以上在本市缴纳社会保障或个税的，可以购买居住型商品房一套)；
3、单身人士购买北京居住型商品房必须年满25周岁
4、本市无户籍家庭和目前已在轮候、限价的家庭可优先购买。
北京自住型商品房优先购买条件
1、无上海户籍的家庭(包括夫妻双方和未成年子女)，其中单身者必须年满25周岁。
2、经济适用房、限价商品住房轮候家庭。
注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
二.购买上海自住型商品房的地点
项目开发商在办理居住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应当在市住建委网站和销售现场公示相关信息。 购买者在销售现场登记
由开发商统一交北京市房屋权属部门等有关部门审核购房资格。
三.上海自住商品房申请流程
1、报名：网上现场，责任分工要两步走。 市住建委负责市住建委的指导、监督，开发商在向市住建委网站申请办理居住型商品住房预售许可或现房销售备案手续前，在市住建委网站和销售现场公示不少于15天。 届时，老百姓可以从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
如果真的对某个项目有购房意愿，在这15天以上的公示期内，市民可以按照普通购房要求提交相关材料； 经过适房、二限房轮候家庭，还须提交《上海市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人身份证材料。 申请人不仅应当在网上提交相关材料，还应当向开发商销售现场提交原件和复印件。 也就是说，需要在互联网和现场提交资料的两个阶段的步骤。
2、验证： 20个工作日内得出结果的市民可在材料提交后20个工作日内获得是否审核通过的结果，购房资格审核通过的申请家庭可参加摇号。
3、摇号)类似摇号系统摇号前，产权型保障房轮候家庭和无本市户籍，其中单身25岁以上家庭自动进入优先游泳池，其他有购房资格的进入普通摇号池。 系统锁定开始后，这两个锁定池中的候选人将分别有大队排队，由开发人员按顺序通知选房。
4、选房：按摇号规定顺序依次补货优先池中家庭，首先选房，且每户申请家庭只能选择一套自住商品房。 选择房间后是合同。 开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭成员今后不得申请购买购房型商品房。 属于经济适用房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
四.上海自住型商品房户型面积
套型面积以90平方米以下户型为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。
五、上海自住商品房和限价房申请条件有何不同？
按照规定，符合限购政策并在上海市具备购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房，家庭资产、收入等不受限制。
限价房申请条件为：家庭人口3人以下，家庭年收入8.8万元以下，人均住房使用面积15以下，家庭总资产57万元以下。 家庭人口4人以上，家庭年收入11.6万元以下，人均住房使用面积15以下，家庭总资产76万元以下。
介绍了自住型商品房的购买条件、申请流程，以及我们可以购买的房屋面积，一般在90平方米到140平方米之间。 另外，只要符合购房条件，购买自住住房对家庭资产和个人收入没有限制。
