购买房产后，我们会签订购房合同，如果我们遇到特殊情况，需要更改购房合同的名称吗？ 如果购房合同已经在房产局准备案件怎么办？ 以下是小编为你收集整理的房产局备案合同更名的相关内容，希望对你有所帮助。
一、购房合同已报房产局备案的，一般不可变更。 除下列八种情况外，原则上不得撤销或者变更合同信息：
(一)房地产开发企业工作人员失误，造成购房人信息输入错误，需要更正合同信息的；错误内容的提交和说明的变更。
)二)户口本常住人口登记卡索引表登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)。
(三)开发企业与购买方因当事人违约发生争议，仲裁机构、法院裁定或者判决需要解除合同的(提交裁定或者判决的有效证明)。
(四)自房屋交付公告发布之日起90日内，购房人所购房屋存在质量严重问题，经有关部门认定，需要解除合同的)提交质量监督部门出具的质量鉴定报告)。
(五)购房人购房贷款手续未获批准，不能继续履行合同，承担违约责任的，需要解除合同的)提交贷款不可受理的有效证明；
(六)购房人)或者直系亲属)因患重大疾病需要资金等原因需要解除合同的)提交二级以上公立医院相关证明)；
(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过3%，合同约定解除的(提交测绘单位房屋测绘报告)；
(八)法律法规规定的其他情形)载明具体内容，提出有关证据。
二、购房合同备案流程：
(一)合同经房管部门备案的，先由房管部门撤销备案，并取得备案合同的注销证明。
(二)从住房和房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，签名盖章
(三)撤销网络合同，双方应当协商一致，签订解除合同的书面协议。 携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由证明、商品房买卖合同或申请书、买受人身份证原件及复印件、单位代理人身份证原件、企业授权委托书等其他相关证明材料，买卖双方当事人一同出席。
(四)变更网络合同信息的，企业应当携带双方签订的合同原件和复印件、合同理由证明变更、商品房买卖合同撤销或者变更申请书、买受人身份证原件和复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其他相关证明材料，由开发企业到场办理
(五)房地产市场监督管理部门定期受理企业申请。 经审核符合撤销合同条件的，从系统中注销网络合同信息，将楼盘表中该房屋状态转为“可售”； 符合合同信息变更条件的，由系统直接变更，住宅网合同号码不变。
综上所述，购房合同已经提交房产局的，不能更名，但出现房地产开发人员失误、信息录入错误或者因重大质量问题需要解除购房合同等一系列情况，可以更名，更名合同与法律、法规有关
