在婚姻家庭事务中，不动产继承也是继承的重要方面。 那么，孩子继承房产怎么过？ 孩子继承房产怎么过房子？ 子女继承不动产需要遵守哪些规定？ 孩子继承不动产的费用是什么？ 详细介绍律师。
不动产继承手续的详细情况：
房屋继承是指被继承人死亡后，其不动产归遗嘱继承人或者法定继承人所有。 因此，只有被继承人的房屋有合法产权才被继承，使用权室、小产权室及他人名下的不动产不能主张继承。 发生继承的，共有不动产需要出售财产，即析出被继承人名下的不动产份额后才能继承。 如有遗嘱或遗赠，先按遗嘱或遗赠办理； 遗嘱或者遗赠无效或者未处理的部分不动产按照法定继承处理。
房屋继承产权转移所需资料：
申请人申请继承房屋产权，应当具备以下材料。
1、继承公证书或继承法律文书
2、继承人身分证明(验原件)
(1) (本地)身份证副本
)2)外地)身份证复印件、《暂住证》或《居住证》复印件
办理房屋继承产权转让手续：
1、申请人到公证处办理继承公证手续，领取继承公证书；
2、申请人到房产测绘处办理房屋面积测绘或转画手续，并领取结果
3、申请人将材料齐全提交领取窗口申请继承登记，领取人立案受理，支付注册费后开具《房地产申请登记回执》；
不动产的转移费用
办理房产证的依据是现在持有房产证是否满5年，不满5年的，营业税和个人所得税税款征收如下，但过户不征收营业税和个人所得税。
1、转账费用： 150元(存量房)或80元(房改房) ) ) )。
2、评估费：评估价格的0.5%
3、契税：评估价格的0.75% (面积为120？ 以上按3%征收)
4、交易费：建筑面积3元/(存量房) )。
建筑面积1.5元/(换房) )。
5、印花税：评估价1 5元
6、申请： 80元
7、土地出让金：评估价格的0.5% (房屋装修) ) ) )。
8、土地增值税：评估价的1%
希望律师编辑整理本文，帮助大家更多地了解房地产过户的相关问题，解决相关问题。 小编提醒大家，无论是买卖房子还是自己建房，都需要过户才能取得房屋所有权，从而更好地维护自己的权益。
