到目前为止，在我们国家，关于离婚，房地产的分割问题一直很头疼。 离婚房产的分割，既有父母出资购买的，也有一方出，出首付，另一方共同还款的，所以有很多特殊情况
一、房产证只有夫妻一方姓名离婚时如何处理？
即使结婚后购买财产，不加上你的名字也属于共同财产。 如果你担心的话，你可以去房管局办理额外的手续。
拿着你们的结婚证、户口本、身份证去房产局交易中心办理一张房产证共享票。 没有什么契税。 光是人工费，就需要支付注册费。 住房80元/套，非住房550元/宗，门票工价10元； 配图费是40元； 公告费136元(婚后购买免公告)； 税款按市地税局核定标准征收。 住房处于抵押贷款状态的，应当先还清住房贷款或者征得抵押权人书面同意方可办理。
二、房产证只写一方姓名离婚时如何处理
)夫妻关系存续期间购买的房产，产权证上只注明夫妻一方的名字。 双方有书面约定的，原则上按约定处理。 在没有特别约定的情况下，根据我国婚姻法的有关规定，由谁出资购买的不动产，是夫妻共同的财产，不是因为票上写着谁的名字，而是任何人的财产，产权所有人是夫妻双方。
)夫妻关系存续期间购买的房产，产权证上只注明其子女的姓名，明确该房产的所有权，应当仅由产权证上载明的所有权人判断。 也就是说，这张房产证上写的所有人都是孩子。 离婚时，夫妻将该房产作为夫妻共同财产登录分割
)3)权证上只写夫妻一方及其子女的名字，夫妻一方及其子女即为该房产的共同所有人。 如无特别约定，夫妻一方所有的不动产部分属于夫妻共同财产，离婚时按有关规定分割但属于其子女的部分不动产，不视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。
如果是婚后购买的房子，即使是一方的名字，双方都作为夫妻的共同财产进行分割，如果是婚前购买的房子，就是婚前个人财产。 此外，还介绍了具体的处理方法。
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