是指财产所有人以拥有完全所有权的财产作为抵押物向典当行借款，并在约定时间内还清本息赎回财产的一种融资行为。在这里，典当人不需要将财产转移给典当人占有，典当人对财产没有使用权和收益权，只是限制其财产权的转移，将其作为清偿本息的财产担保，财产仍由原财产所有人使用。所以房产典当其实就是房产抵押，其内涵与《民法》定义的房产典当行有本质区别。如何办理房产典当房产典当的一般流程包括验证、验房、估价、签订协议、公证、抵押登记、贷款发放、还本付息、注销登记等环节。典当行必须将房产所有权证、土地使用证、契税证、购房发票、产权人(共有人)身份证、户口簿等房产所有资料交由典当行查验并妥善保管。当铺老板实地看房，双方协商确定典当价格后，由当铺老板签订抵押借款合同和抵押合同，并进行公证。办理完抵押登记手续，取得所有权证后，典当行即可向典当行发放抵押贷款。如果一切顺利，上述所有手续可在几个工作日内完成。
办理房产典时，典当行要注意抵押、查封、拆除的房产不能典当；贷款到期后，典当行应及时办理续贷或还贷手续，避免不必要的损失；贷款还清后，典当行应及时要求典当行注销抵押登记，取回全部房产信息，维护自身权益。
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