对于普通人来说，买房可能是一生中最大的一笔支出，所以我们要谨慎对待。但买房流程复杂，各方面都有风险，想安全买房并不容易。富华法律边肖在此提醒购房者，在签订购房合同前一定要做到九件事，才能将交易风险降到最低。首先，确认产权
包括确认产权证上的所有人是否与卖方为同一人；产权证确认的面积与实际面积是否有出入。一定要查看产权证原件，和房管局核对一下这个产权证的真伪。
二、调查原单位是否允许转卖。
确认按标准价购买的公有住房是否已按成本价支付或按比例分给原单位。大部分公房在进行房改时，原单位保留先回购的权利，所以需要确认原单位是否同意出售。一般来说，军队、医院、学校生产的公房，必须由原单位盖章后才能出售。
第三，查看是否有私处。
确认是否有平台或走廊占据屋顶，或者房屋内是否建有小阁楼；阳台是否由业主自己封闭，涉及到阳台面积如何计算的问题。
第四，观察房子的内部结构
检查户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否过多，布线是否不合理；天花板是否有渗水痕迹，墙面是否有裂缝或起皮等明显问题。
5.了解装修的现状
1.原房屋是否装修，装修水平和程度，是否需要彻底破坏；
2.了解房屋内部结构，包括管线走向，承重墙位置等。以便重新装修。
不及物动词检查物业管理水平。
1.水电煤暖气费怎么收，是家里收还是自己交，三表是否出屋。
2.观察电梯的品牌、速度和管理方式，观察公共走廊的整洁度和布局。
3.小区是否封闭，安保水平如何，观察安保人员的数量和责任心；
4.小区绿化怎么样，物业管理公司提供什么服务。
七、了解未来生活成本。
了解水、电、煤、暖气的价格；物业管理费的收取标准；停车位的费用。
八、追溯老房子的历史。
确认房子是哪一年建的，土地使用期是多久；是否有房贷。
九。小心房款和产权的交接。
不要随便相信卖家的口碑。保险起见，可以考虑将房款放在双方都信任的单位，比如律师事务所或者有信誉的中介机构，等过户完成后再将房款转到卖家账户。