最近有网友在后台咨询边肖，他打算卖房子。买家的价格条件已经谈好了，就是还没定过户时间。想确认一下产权证两年到期当天办理过户有没有问题。富华法律边肖将相关信息整理如下，供有需要的朋友了解一下。一、房产证满两年当天可否过户
只要取得了房产证，随时可以交易转让。只有过了两年，才能享受营业税的减免。是否两年，要看购房契税发票和房产证办理日期先来的原则。通常情况下，契税缴纳日期早于房产证办理日期。因此，两年后转让房产证也可以享受税收优惠。
二、房产过户税费的法律依据
《中华人民共和国营业税暂行条例》
第一条在中华人民共和国境内提供劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第一条
在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权的单位和个人是契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
文章
本条例所称土地、房屋权属转移，是指下列行为：
(一)国有土地使用权转让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)买卖房屋；
(4)房屋捐赠；
(5)房屋交换。前款第二项所称土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权转让。
文章
契税的税率是3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案。
第四条
契税的计税依据：
(一)国有土地使用权转让、土地使用权出售和房屋买卖均为成交价格；
(二)赠与土地使用权、房屋的赠与，由税务机关参照土地使用权、房屋销售的市场价格核定；
(3)土地使用权与房屋的交换，是交换的土地使用权与房屋价格的差额。
前款所称交易价格无正当理由明显低于市场价格的，或者土地使用权价格与交换房屋价格的差额无正当理由明显不合理的，由税务机关参照市场价格核定。
按照我国现行法律规定，房屋只要领取了产权证，就可以随时办理交易过户。只是为了遏制炒房现象，领证不满两年的房子交易时政府会征收营业税，而完成两年的房子就不收这个税了。如果你想了解更多，请去富华法律网寻求法律咨询。