虽然很多房子还没修，但该准备的材料都准备好了，可以预售。如果只有房屋预售合同可以转让，这个房子不要了怎么处理？为了帮助您更好地了解相关法律知识，富华法律网边肖整理了以下内容。只有房屋预售合同能过户吗
1.房款已结清，房子预售。
在这种情况下，虽然房子还没有关闭，但是可以自由买卖。业主只需将房屋出售需求告知开发商，开发商将协助业主完成过户手续。这里有个问题需要注意。买你房子的人必须全额付款。
2.未付清房款的预售房。
如果买家只交了首付，余款还没结清，没有网签的话，比较好办。直接找开发商协调改名字买就行了。对于已经网签但未申请贷款的预售房，你要先申请取消网签，然后办理变更预售对象手续，重新签订合同，还需要和开发商协调；已经网签并还款的预售房，还涉及到银行债务关系的转移。由于房屋尚未交付，开发商需要出面协调银行和购房者办理预售房屋过户手续。
预售的房屋并未完成房屋权利的转移，实际上是债权债务的转移。
1.全款购房的买方转让预售的房屋，实际上是债权转让。不需要债务人(开发商)同意，但需要告知债务人开发商，否则无法完成转让。
2.未全款购房的购房者转让预售房。买家既是债权人，也是债务人。预售房的过户必须取得开发商和银行的同意(如果已经办完贷款手续)，否则不能过户。
根据以上回答可以得出结论，如果只有房屋预售合同，也是可以转让的。如果房款已经结清，房屋可以自由买卖，业主只需要将房屋买卖情况告知开发商即可。如果您有相关的法律咨询，可以拨打富华法律网在线律师的电话进行解答。
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