简介：房屋转让或房屋买卖应签订房屋转让合同和房屋买卖合同。房屋转让合同的格式如下：房屋转让合同范本
转让方：(以下简称甲方)
受让方：(以下简称乙方)
见证人：(以下简称丙方)
经友好协商，甲、乙双方就甲方私有财产转让给乙方事宜达成如下条款：
第一条甲方的产权声明
根据国家规定，甲方已依法取得房屋所有权证、权属证明、房屋所有权证* * * *号，甲方对该房屋的现状承担全部责任。房屋结构为砖混结构，使用面积* * *平方米(不含柴房)。
第二条甲方买卖权声明
甲方保证该房屋符合国家、县关于房屋上市的有关规定和政策规定，甲方有权将该房屋上市交易。甲方应承担因违反国家及县有关政策法规而产生的法律及经济责任。
第三条乙方购买权声明
在本合同第一条和第二条成立的前提下，乙方愿意就向甲方购买上述房屋的全部产权签署本协议，并承认只有在此情况下签署才具有法律效力。
第四条房价
双方同意上述房屋的售价为人民币* *元整(含柴房)。
第五条支付方式
1.乙方应在签署《房屋买卖合同》时支付相当于总房价三分之一的定金。
2.乙方应在完成过户手续前一年内支付剩余房款。
第六条违约责任
1.甲乙双方签订本合同后，乙方中途毁约的，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内将乙方已付款(不含利息)退还给乙方，但购房定金归甲方所有，甲方中途续约的，应书面通知乙方，并在毁约之日起3个工作日内将乙方已付双倍定金及已付款额退还给乙方。
2.如乙方未能在本协议第五条规定的时间内付款，甲方有权对乙方逾期应付款进行罚息.每逾期一天，乙方应支付甲方应付房款万分之四的滞纳金。逾期超过15天，视为乙方违约，押金不予退还。
3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内腾空该房屋。每逾期一天，甲方应向乙方支付已付房款万分之四的滞纳金。逾期超过15天，甲方视为违约，乙方可请求法院强制执行。
第七条房屋交付甲、乙双方就房屋交付达成如下细节：
1.无房屋债务，如电话费、电费、物业管理费、水费等。
2.固定和不可移动的装饰物品没有损坏；
3.房屋本身无影响房屋使用或美观的损坏；
第八条产权处理协议
1.本协议签订后，甲、乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖过户手续，并按有关规定申请办理房屋所有权证。鉴于二手房过户手续暂时中止，在二手房过户手续启动时，甲方必须协助乙方办理上述手续。同时，产生的税费及相关费用由甲乙双方按照相关规定缴纳。
2.鉴于甲方目前资金困难，甲方已将房产证在财政部门抵押(抵押贷款为人民币元整，2005年8月5日，贷款期限三年，至2008年8月5日止)，甲方必须按时偿还本息；抵押期满后，甲方应及时将抵押房屋的产权证移交给乙方.
3.在房屋未过户期间，当乙方急需资金使用已过户的房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方办理相关手续
第九条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件及双方签署的补充协议是本协议不可分割的组成部分，不可分割，具有同等法律效力。因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，双方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条有效说明本协议一式四份，双方各执一份，房屋交易管理部门一份，见证人一份。都具有同等的法律效力。自双方签字之日起生效。
甲方：代理人：电话：
乙方：电话：
丙方：电话：
Xxxx，xx，xx，xxxx
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