建房是政策性的，但实际上允许买卖。 不过，此时的买卖并不像普通商品房那样是买卖自由，而是受到一定的限制。 当然，具体进行买卖的时候一定要签订书面合同。 以下为律师小编带来买卖安置房合同范本，帮助大家理解。
房屋买卖合同模板
出卖人：
买方：
甲方欲将位于**小区的**物业出售给乙方。 现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资金共同遵守执行。
第一条、房屋基本情况：
甲方拆迁安置的房屋位于**小区**室(见附件平面图)，安置的房屋面积为**平方米，公共部分共用安置建筑面积为**平方米，房屋用途为住宅。 我现在还没有办理票。
第二条、本合同所列房屋为甲方拆迁安置的房屋，为甲方家庭共同财产。 该房屋无产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务和其他权利瑕疵。 交易后如有上述未处理事项，由甲方承担，乙方不承担任何责任。
第三条、上述房地产的交易住房面积和价格：
买卖面积为**平方米，按**元/平方米计算，合计人民币**元整(大写)拾)万*仟元整)。
第四条、支付时间和方式：
本合同签署后，乙方须将购房款**拾**万**千元整((***元) )交付甲方，该款于合同签订日支付。 余款**万元在办理产权过户手续后三日内支付。 甲方银行账户：开户建设。 账户名称： 000，账号*********。 乙方可以现金支付给甲方，也可以将购房款存入甲方上述账户。
第五条、房屋交付：
1、本合同签署后，甲方应将持有的《安置协议书》原件交乙方保管；
2、甲方应在通知移交后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付乙方，归乙方所有。
第六条、产权登记及过户约定：
对该房屋，需以后办理房屋产权证、土地证等其他手续，经甲乙双方协商，按以下约定办理：
1、买卖房屋办理甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需支付的税收和费用由甲方承担。 以甲方名义处理后，甲方应自收到之日起3日内，将将军收到的产权证明提交乙方。
2、办理甲方名下的房屋产权证明、土地证明等其他手续后，甲方应通知乙方。 此外，甲方将房屋产权证过户后3天内甲方应无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所需相关费用(包括双方的交易费、营业税等)全部由乙方承担。 甲方应提供所有相关手续和资料(原房屋所有权人的产权证明和国土证明、原房屋所有权人的结婚证和复印件、原房屋所有权人夫妻双方身份证复印件、其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得以任何方式拒绝阻挠。
第七条、补偿费和建筑差价的享受和负担
1、根据甲方与**市土地储备中心签订的安置补偿协议，指挥部应向甲方支付临时安置补助费。 按每平方米每月***元由乙方享受，首付预扣一年安置补助费***元。 超过1年的安置补助费由甲方重新补给乙方，未满1年的乙方应将差额返还甲方。
2、安置房应向指挥部支付的建筑差价全部由甲方承担。
第八条、违约责任条款：
1、乙方未在约定期限内将房款交付甲方。 逾期满一个月的，甲方有权解除本合同，乙方承担逾期支付的房款万分之五的违约金。
2、甲方交房后，未按约定将房屋及其附属钥匙全部交付乙方，视为甲方违约，甲方支付违约金后将人民币全额支付给乙方。
3、甲方接到房屋产权通知后，逾期10日不向相应单位提交产权证明和土地证明的，视为甲方对乙方违约，甲方应支付违约金人民币向乙方筹集万元。
4、甲方不得擅自解除合同。 甲方擅自解除合同的，乙方有权要求甲方继续履行合同，或者要求甲方退还乙方已支付的房款。 并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款项。 同时有权向甲方支付违约金人民币并向乙方支付万元。
5、甲方未按本合同约定将房屋和产权证书交付乙方，即视为甲方违约。 乙方有权要求甲方交付房屋和产权证明，并有权向甲方支付违约金。
6、甲方按本合同约定，自本合同签发30天以上仍不协助乙方办理房地产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，有权向甲方支付违约金人民币。
第九条、合同无效的特别约定：
本合同无效时，甲方特此声明在确认本合同无效的10日内赔偿乙方经济损失并拾起万元整。
第十条、本合同发生争议的解决方法：
双方应友好协商，本着公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。 在履约过程中发生的争议，双方可以通过协商解决。 协商不成的，双方一致同意向本合同签字地****管辖的地方法院----***区人民法院提起诉讼。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲、乙共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。
本合同在双方签署时生效。 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 本合同一式三份，甲方所有人共持一份，乙方一份，另一份备查。
甲(签字生效)乙)签字生效) :
*年**月**日**年**月**日
根据我国相关法律规定，买卖住房，应当在取得房产证后，五年后开始交易。 这也就是说，买卖安室的条件限制。 另外，大多数情况下，拆迁房屋会得到赔偿金，普通商品房可能没有想象中那么周到，需要慎重购买。
