【股权抵押协议】买房要请律师，怕合同陷阱。最近，与前几年相比，世界各地的房地产市场似乎不太景气。然而，有趣的是，购房者对房价走势的预期不同，许多人仍在购买房地产。在这里，不管是该买房还是等，先来说说签合同买房需要注意哪些问题，需要做哪些准备。需要律师帮你审核购房合同吗？这是我的客户经常问我的问题。
在我看来，聘请房地产律师是很有必要的。因为，虽然很多购房合同都是标准格式合同，但是很多细节往往被我们忽略，律师可以帮助我们仔细研究购房合同。
我们来看几个案例。现在很多房产中介在买房前往往会要求购房者签意向书，这可能是中国的一个特点。这种情况在国外非常少见。在我看来，买房前最好不要轻易交意向金。在购房意向书中，也要注意你交的意向金以后是否会自动转为定金。虽然对方会给你双倍的违约金，但是如果你改变了买房的想法，不打算买了，一旦意向的钱自动变成定金，你想把钱要回来就很麻烦了。
同样，你要注意购房合同中对首付的定义。有的房产中介会建议你也把首付资金折算成首付。一旦首付变成了定金，如果不想买这个房子，可能连首付都拿不回来了。
还有，就是购房合同相关的户籍。在购房合同中，会提到卖方承诺在交易或房屋过户前将户口迁出，但你还是要小心。因为，有些二手房已经多次交易，即使现在的卖家已经迁出户口，你还是要亲自查看二手房的上一个卖家是否已经迁出户口。在中国，针对户口问题的官司，似乎还很难打赢。
当然，购买合同中还有其他细节值得你仔细考虑。因为，很多购房合同的各种条款中都隐藏着很多陷阱，会让购房者有意无意地落入他们设下的陷阱。这些有争议或有问题的条款往往你并不了解，往往你不会意识到购房合同中的某些条款会有问题。
所以，当你准备和房产中介签订购房合同的时候，无论对方的信誉有多好，或者你对自己的购房合同审核能力有多自信，我还是建议你聘请律师。当然，找律师要慎重。你一定要找专业的房地产律师。