未成年人可以买卖房产，通常由监护人代理。监护人的行为必须保护未成年人的权益。此外，监护人不得处分被监护人的财产。关于未成年人能否买卖房产的问题，下面富华法律网边肖为您详细解答。一、未成年人能否买卖房产
1.未成年人可以买卖不动产，通常由监护人行使。监护人的行为必须保护未成年人的权益。此外，监护人不得处分被监护人的财产。根据我国法律规定，未成年人可以接受与其年龄、智力相适应的奖励、馈赠、报酬，实施民事行为。其他重大民事行为应当由其监护人代理或者征得其同意。
2.法律依据：《民法典》
第三十五条【监护人履行职责的原则和要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除维护被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人在履行监护职责、做出与被监护人利益相关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人在履行监护职责时，应当最大限度地尊重被监护人的真实意愿，保障和协助被监护人实施与其精神和心理健康状况相适应的民事法律行为。监护人不得干预被监护人有能力独立处理的事务。
二、未成年人如何购买房产
无论是自费，还是父母出资以未成年子女的名义购买，手续都和一般购买流程一样。但与未成年人签订合同时，需要法定监护人到场，法定监护人代为购买房产，并签署相关合同文本：
1.签订房地产买卖合同时，购房人姓名应填写为未成年人姓名，并写明监护人姓名(一般需要父母双方签字，父母一方死亡或无监护能力的除外)。
2.办理交易过户时，需要提交监护证明。一般是未成年人的出生证明或者独生子女证，监护人的身份证。监护人为一人的，须提交经公证的监护人证明，证明未成年人的监护人资格。
3.虽然购房合同和房产证上不仅记载了房屋所有人(即未成年人)的姓名，而且记载了未成年人监护人的姓名，但监护人并不享有房屋的所有权。
在我国，未成年人可以买房。因为未成年人没有完全民事行为能力，大部分都是父母买的，如果需要还房贷，父母也会还。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询富华法律网.的专业律师