购房合同中所谓的“霸王条款”，是部分开发商为逃避法律义务、减轻自身责任而单方面制定的不平等格式合同，对购房者极为不利。要避免购房合同中的“霸王条款”，需要注意哪些点？一、合同双方应遵守合同法的基本原则，《中华人民共和国合同法》依法确立了平等、公平、诚实信用的原则。这些原则是购房者和开发商在买卖商品房时应该遵循的基本原则，是避免“霸王”合同的第一步；
第二，购房者一定要学会理性购房；
第三，购房者一定要有很强的契约意识。在签合同之前，他们应该了解一些关于购房的法律知识。他们必须先阅读合同条款，仔细审阅合同中的每一项条款，并据理力争。
第四，如果购房者缺乏购房知识，可以参考相关购房指南，或者请专业人士、房地产律师陪同选房买房。
由于霸王条款是由具有自己独立意志的生产者或经营者在格式合同中约定的，减少或避免霸王条款的出现将成为格式合同制定者或提供者行为的规范和约束。
至于规制方法，一般认为主要有：消费者自身的“反霸权”能力、企业的行业自律、相关组织的监督和法律规制，但效果各有不同。
识别合同欺诈的标准。
103010第五十八条第三款规定：“一方以欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下作出某种行为的，为无效民事行为。”
最高人民法院1988年1月26日《中华人民共和国民法通则》(试行)第六十八条规定：“当事人一方故意告诉对方虚假的信息，或者故意隐瞒真实的信息，诱使对方作出虚假的表示的，可以认定为欺诈。”
新《合同法》第五十四条也重申：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。"
自《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》颁布以来，我国关于民事欺诈的规定也见于许多单行法律法规中，如《民法通则》、《公司登记管理条例》、《消费者权益保护法》、《广告法》、《企业破产法》、《保险法》等。这无疑是对我国民事欺诈制度的完善和发展。