根据相关法律规定，村委会是农村经济集体依照法定程序成立的村民自治组织，村委会有权处理本经济集体的许多事务。村委会签订的小产权房转让合同，双方确有意思表示，当事人具有民事行为能力，但小产权房不受法律保护的，该合同有效。以下答案由富华法律网边肖为读者提供。希望以下知识对读者有所帮助。一、村委会过户小产权房合同有效吗
1.村委会签订的小产权房转让合同，双方确有意思表示，当事人具有民事行为能力，但小产权房不受法律保护的，该合同有效。
2、 《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、被骗买到小产权房怎么办
首先，小产权房目前有两种类型：
1.集体建设用地上建设的小产权房。只要依法办理相关审批手续，就是合法建筑。
2.在集体企业用地或占用耕地上建设的小产权房。因为农民集体所有的土地使用权不能出售、转让、出租用于非农业建设，这种房屋实际上属于违章建筑。
但无论小产权房是不是违章建筑，目前都没有得到法律认可，购房者拿不到产权证，会遭受购房损失。
其次，被骗买小产权房的购房者，可以按以下方式处理：
1.找出卖家的谈判。为了节省双方的时间和精力，可以直接通过协商找到卖家解决，要求对方退房，返还房款，赔偿购房损失。
2.去法院起诉处理。如果双方协商不成，买方可以到法院起诉，要求撤销购房合同。
因出卖人故意隐瞒小产权房真实情况，将导致购房合同无效或解除，买受人可以提出以下诉讼请求：
(1)请求返还已支付的购房款及利息；
(2)要求出卖人承担不超过已付房价款两倍的赔偿责任。
以上知识是边肖对相关法律问题的回答。村委会签订的转让小产权房的合同，如果双方确有意思表示，当事人具有民事行为能力，则该合同有效，但小产权房不受法律保护。如果您需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网，富华法律有专业的律师为您解答。