面对我国目前房价居高不下的情况，很多人买房时为了减轻压力，都想购房。 如果购房者购买了首套商品房，在这种情况下还可以享受首付降低政策。 那么，自住商品房首付的比例是多少？ 小编为大家做了以下相关分析。
一.自住商品房首付比例
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知称，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房，最低首付比例降至20%。 商业贷款和公积金贷款首付的比例也略有不同，具体如下
(一)商业贷款
以家庭为单位，首次购房的，按房屋评估价格的70% (评估价格一般低于市场价格。 例如，一套住房市值200万，评估价180万，它最高可出租180万的70%，为126万，剩余房款200万-126万=74万为首付)
注意：商业贷款同时认房和贷款。 既看以家庭名义是否有房产，也看以前是否有贷款记录。 不管是房产卖过，还是房贷还清，都是会被记录的(或者曾经有住房房产，而且有贷款，贷款还清，房子卖给别人，现在名下没有房子的，都是一次性记录你用商业贷款买房子的时候，就算是两对也可以)。
(二)公积金贷款
以家庭为单位，首次购房可按房屋评估价格的80%(90平方米以内，超过90平方米为70% )出租。
北京住房公积金管理中心表示，为支持职工自住和改善住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支撑作用，经北京住房公积金管理委员会审议通过。 对北京市住房和城乡建设委员会住房交易权属信息查询系统显示无住房的借款申请人，实行首套自住自住房贷款政策，最低首付比例为20%，贷款最高额度为120万元。
在北京市住房和城乡建设委员会住房交易权属信息检索系统中，有一套住房，结算符合条件的住房公积金个人贷款(包括住房公积金政策性贴息贷款)，对购买第二套普通住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付比例为30%
以上内容是小编针对“自住商品房首付比例”给大家的分析。 自助商品房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异，商业贷款自助商品房首付相对高于公积金，有公积金条件的，希望选择公积金贷款购买首套自助商品房。 详情请咨询律师淮安律师。
