房子对一个家庭来说是大事，很多家庭不到万不得已是不会买卖自己的房子的。现在全国各地都有一些关于房屋买卖的规定，也有关于房屋买卖期限几年的规定。那么民法典中未满两年的财产的过户手续是怎样的呢？以下是富华法律网边肖为读者做的回答，希望对你有所帮助。一、民法典未满两年房产怎么过户手续
民法典中没有关于两年后所有权转移的明文规定，但《房地产管理法》中有明文规定。两年以下的房子过户手续和两年以上的一样，只是交的税不一样。具体程序如下：
1.签合同。如果房产证没有经过房产中介，合同的条款和违约条款一定要写清楚，卖方要签字(如果已婚，夫妻双方都要到场签字，即使房产证上只有一个人的名字)。
2.提交申请。申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。
3.缴纳税费。房产过户申请材料全部交到房产局后，房产局会给收据，并按收据上注明的日期缴税。
4.房地产转让。交税后就可以拿到房产证，买卖双方交接过户。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的土地上进行房地产开发建设房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核发房屋所有权证。房地产转让或者变更时，必须向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并持变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。
二、房产证不满两年过户费用标准是什么
不足2年的房子一般是指卖家买房后的两年。此时，如果房屋需要出售给他人，需要缴纳的税款是房产税申报价格的8%。卖家需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的增值税。买方需要缴纳1.5%的契税，其他过户税大概几百。以上税点都是按照144平米以下的普通住宅计算的。你要交6 的评估费和5 的印花税。
以上是边肖对相关法律问题的回答。我国相关法律明确规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府核发土地使用权证书。如果你需要法律帮助，欢迎你去富华法律网寻求法律咨询。