住房也是安置房。对于住房，如果居住了一定时间，取得了房产证就可以交易。那么，房屋买卖合同还有效吗？今天，富华法律网边肖整理了以下内容来回答您的问题，希望对您有所帮助。还建房买卖合同是否有效
房屋买卖合同，只要符合合同的有效要件，就是有效的。但至于房子能不能过户，要看是否符合房屋买卖的条件。
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。但是，合同的成立并不意味着生效，因为只有合法成立的合同才能生效。一般来说，合同的有效要素包括：
(1)合同当事人在订立合同时具有相应的缔约能力。
民事行为能力是民事法律行为有效的前提，无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施的民事法律行为，只有经其法定代理人追认后才有效。所谓缔约能力，是指民事主体能够独立订立合同，以自己的行为取得民事权利或者承担民事义务的法律资格。据此，年满18周岁的未成年人，或者年满16周岁不满18周岁的未成年人，有权订立以自己的劳动收入为主要生活来源的具有完全民事行为能力的合同。间歇性精神病人的民事行为能力有限，因此不具有缔约能力。不能辨认自己行为的精神病人和10周岁以下的未成年人是无民事行为能力人，不能订立合同。但是，限制民事行为能力人或者无民事行为能力人可以订立纯益合同或者与其年龄、智力相适应的合同。法人的民事行为能力只能以其核准登记的生产、经营、业务范围为限。因此，法人具有在其生产、经营和业务范围内的承包能力。
(2)合同当事人表达真实意思。
所谓意思表示，是指向外界表示愿意发生某种法律效力的行为。意义是构成法律行为的要素。真实的表达是有效合同的先决条件之一。一方当事人通过欺诈、胁迫或者重大错误订立的合同，往往是无效的或者可撤销的，但不是真实的表示。
(3)合同不违反法律或社会公共利益。
一切合法有效的民事法律行为不得违反法律或者社会公共利益。换句话说，它们符合公序良俗的要求。因此，不违反法律或社会公共利益是合同有效的自然条件之一。但必须注意的是，合同不违反法律，是指合同不得违反当事人必须遵守的、不能协商变更的强制性法律规定。也就是说，当事人不必遵守合同法中的任意性条款来指导当事人订立合同。强制性法律的标志一般以“不得”、“必须”等词语开头，任意性规范则以“可以”等词语表示。另外，合同不违反法律，还指合同的内容，即双方的权利义务必须合法。如果合同中部分条款有效，部分条款无效，确认部分条款无效不影响有效条款的效力。
(4)合同的内容必须是确定的或可能的。“合法成立的合同就像当事人之间的法律”。因此，合同的内容作为确定当事人各自权利义务的基础，对于判断合同是否有效、生效后如何履行、发生纠纷时孰是孰非都具有重要意义。合同内容的确定是指合同内容必须在合同成立时确定，或者在将来合同履行时必须处于可以确定的状态。合同内容的可能性是指合同规定的具体事项客观上具有实现的可能性。如果合同的内容属于
此外，根据《民法典》的规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续的合同，必须按照规定办理批准、登记手续后，方可生效；否则，即使满足上述一般合同生效要求，合同也不会生效。这一规定主要体现了国家对契约自由的适度干预或对善意第三人的保护。例如，当事人以城市房地产、乡(镇)村企业厂房等建筑物抵押的，抵押合同须经县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记后生效。
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