每天都有很多人在买房，但由于房子的特殊性，买房的手续相当复杂。 如果大家不熟悉的话，可能会浪费很多时间。 这里给律师编辑介绍一下买房的过程是什么样的。
一.买房目标的确定
合理有计划的消费——购房前提。 根据自己的收入、支出等实际情况，确定适合自己的楼盘。 不是买房，而是买三室两室，一步一步。 而是根据自己的实际情况，能满足基本的居住需求就好了。 要避免不必要的额外负担，培养倾斜的消费观很重要。
二、买房首付积累
购房首付积累——购房关键。 首先先确定目标，比如毕业后五年内付首付，为了实现自己的目标，合理分配你的收入。 留下每月固定的一部分资金，制定定期的定额计划。 因为如果定期定额的强制储蓄计划开始的话，每个月都必须提交固定的金额，如果意味着可用资金一定会减少的话，消费肯定会变得更加合理。 微薄的积蓄是财产。 另外，也建议先向父母借首付，日后陆续返还，以缩短积累时间，降低潜在的涨价成本。
三.学习买房常识
房地产基础知识——学习购房必要性。 因为涉及房子的金额巨大，所以购买它是比较专业的行为。 在一些发达国家，成熟的专业房屋经纪人可以为个人购房提供专业咨询和服务，法律法规和操作程序也很规范，个人购房已经有了成熟的模式，过程也很轻松。 但是，目前国内房地产市场还没有培养出这种专门面向个人购房者的房屋经纪人。 因此，买房前学习房地产基础知识是必要的。
四.购房范围筛选
请选择适合自己的楼盘——购房。 面积小，首付少，总价底部的楼盘适合年轻人。 我建议你可以购买市中心的二手小房子或新开业的小房子。 二手房的优势是交通便利，配套面成熟，价格相对优惠； 另外，年轻人的工作流动性相当大，所以考虑交通的合适场所，即使工作换了搬家，出行也还是很方便的。 新开张的小户型优势在于户型更合理，居住舒适度高，未来投资回报率相对较高。
五.节约出行时间成本
购房前还必须考虑出行的时间成本。 你会发现穿越城市的时间和交通成本越来越高。 如果你每天花两个小时在交通上
1月=60小时=2.5天
1年=730小时=30天
50年=36500小时=1520天=4年
如果平均每天在交通上花两个小时，开车或坐公共汽车的上班族一年大概要在车里呆一个月。 把这每天花的两个小时集中起来，连续坐车一个月，或者不眠不休地开车一个月，就能体会到这个小时数的大小。 相反，把这些时间用于工作和其他方面，可以创造更多的利润。 如果把时限再扩大到50年，时间成本的价值将是惊人的。
确定5公里的生活圈
提醒购房朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效果和购房质量的有效参数，支出成本越低，说明购房性价比越高。 这样的话，买了房子后多付的钱也越来越少。
六.采购费用谅解
在确定购房目标和范围后，一些购房的基本费用必须提前计算。 这些费用表面上看不多，也有固定值，但结合今后住房总价计算，这些费用还是不少。
交易费用
契税：普通商品住宅120平方米以下1.5%，120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅3%，房屋实际成交价格高于同档次土地住宅平均成交价1.2倍以上的，契税按3%征收。
注册费：每套80元
印花税： 5元
手续费： 3元/平方米
贷款费用
贷款保险：按贷款金额万分之六大额保险系数征收。 大宗保险费系数随保险期限的长短而变化
抵押费：贷款额1.4
注册费： 80元
印花税： 5元
备注：以上为通常支付的购买费用，根据房间的不同，支付的费用也因人而异。
以上内容是找律师编辑给你带来的关于购房流程的内容。 希望编辑在认识这个问题的时候能有更多的想法。 如果还有其他疑问，请拿着你的具体问题打电话详细咨询律师专业律师们。
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