大家在用公积金买房的时候，应该先根据自己公积金的缴存情况，到银行算出贷款金额和月供金额，再决定采用哪种方式贷款。 接下来，我们来看看用住房公积金买房的过程怎么样了。 希望能帮到大家。
住房贷款购买流程
(一)借款人申请住房公积金贷款，应当向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请书，并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责审核借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限并同意填写合同后，借款人与中心签订相关合同或协议，按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心向银行发出贷款许可通知书，银行收到贷款通知书后办理贷款手续。
特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金缴存情况，到银行测算，即可知道贷款金额和每月还款额。 按照公积金管理的有关规定，每年提取一次。
假设客户每年提取一次的公积金15000元，每月公积金贷款还款1500元，商业贷款还款1000元，还款方式可以选择“余额注销法”。 也就是说提取的公积金首先返还当月住房公积金和商业贷款本息(合计2500元)，余额12500元一次性偿还住房商业贷款本息，还清住房商业贷款本息后，还有余额公积金“还清”后
但目前商业银行对客户提前还款次数存在一定的限制。 如果客户选择“等额本息”还款方式，每月等额还款金额仍为2500元，提取的公积金15000元将按照原扣除办法每月扣除2500元。
余额不足时，借款人应立即将全额注入还款银行卡。 上述两种还款方式可由客户自行实际选择。 客户购买个人住房申请商业性贷款的，如个人住房贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。
当时购房因各种原因未申请“公积金”贷款，目前个人公积金已达到规定年限和金额，且公积金符合申请住房贷款的条件。 目前商业银行还不能将住房商业性贷款转为公积金房贷，但可以提取公积金偿还商业性贷款本息。 借款人向公积金管理中心申请办理提取公积金相关手续，即可提取公积金并返还个人住房贷款本息。
