房子的所有权以登记为准。房屋所有权变更后，房产证必须变更。房屋所有权人名称变更的，房屋更名后房屋产权登记发生争议的，主张他项权利的，不受诉讼时效的限制。其主张其他权利的，诉讼时效为三年。以下答案由富华法律网边肖为读者提供。希望以下知识对读者有所帮助。二、房屋更名后时效期是多长时间
1.房屋名称变更后，因房屋产权登记发生争议，向人民法院请求返还房屋的，不受诉讼时效限制。主张其他权利的，诉讼时效为三年。
2.法律条款：《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条向人民法院申请保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。
诉讼时效期间从债权人知道或者应当知道权利受到损害和债务人知道之日起计算。法律另有规定的，从其规定。但是，自权利被损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十六条下列诉讼请求不适用诉讼时效：
(一)请求停止侵害、排除障碍、消除危险；
(二)不动产权利人、登记的动产权利人请求返还财产的；
(三)请求支付赡养费、抚养费或者扶养费的；
(四)依法不适用诉讼时效的其他诉讼请求。
二、新房房产证办理要什么手续
1.房产交易完成后办理房产证是有期限的。这个时限是一个月。也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料到房屋交易申请。报名需要带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2.接到房屋交易通知后，交易双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3.办理完买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖契约，在三个月内向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。
4.公共维修基金一般由物业所在区域的社区办公室代收。一些城市已经开始向银行收取公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。需要注意的是，无论是小区办代收还是银行代收，交款凭证一定要保留。这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必备证件，一旦丢失，会影响房产证的取得。
5.一定要保留好管理部门的领证通知，按照上面通知的时间去领房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费、工本费时，要仔细查看房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。
以上知识是边肖对相关法律问题的回答。房屋更名后，房屋产权登记发生争议，向人民法院主张返还房屋的，不受诉讼时效限制。如果主张其他权利，诉讼时效为三年。如果您需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网，富华法律有专业的律师为您解答。