实践中，很多人会把自己的房子无偿送给别人，但目前不动产需要登记后才属于自己。我国法律规定，未通过赠与协议转移的财产，可以根据遗产分割？让我们来看看富华法律网边肖给出的相应答案。一、赠与协议没过户可以按遗产分割吗
没有过户的赠与房屋不属于遗产，因为房屋没有过户，不是所有人。
03010第六百六十二条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与和赠与的财产有瑕疵的，赠与人应当在义务范围内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者不保证瑕疵，给受赠人造成损失的，应当承担赔偿责任。
03010第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害捐赠人或者捐赠人近亲属合法权益的；
(二)赠与人有扶养义务而不履行的；
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
二、赠与合同成立要件是什么
订立赠与合同的要素：
赠与合同是赠与人将属于自己的合法财产无偿赠与受赠人而订立的合同。赠与合同必须符合下列条件：
1.捐赠的财产必须是捐赠人本人所有的合法财产。赠与的财产属于国家、集体、他人或者非法取得的财产，赠与合同无效。为逃避法律义务而赠与他人，利害关系人主张权利的，赠与合同无效；
2.必须是捐献者本人意愿的真实表达；
3.受赠人接受赠与的真实意图。如果受赠人不愿意接受赠与，或者受赠人愿意接受赠与，但赠与人没有赠与的意思表示，赠与合同不成立。
富华法律边肖对这个问题的回答如上。我国法律规定，赠与合同是赠与人将属于自己的合法财产无偿赠与受赠人而订立的合同。未过户的房屋赠与不属于遗产，因为房屋未过户，不是所有权人。具体规定如上。欢迎来到富华法律网进行法律咨询。
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