订立合同时规定了合同期限，用人单位违法提前终止合同的，应当按照劳动者的工作年限，对劳动者造成的损失支付赔偿金。 发生法定事由提前终止合同的，不需要向劳动者赔偿。 接下来与富华法律小编一起了解合同的提前终止是否违约。
一、合同提前终止是不是违约
出租人和承租人在下列情况下解除租赁合同，不构成违约：
(一)出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部租赁住房或者部分租赁住房：
1、租赁合同到期，出租人按合同收回租赁房屋；
2、出租人家庭人口增加，住房困难的，可与承租人协商收回租赁住房；
3、承租人确有另一套住房，但承租人房屋长期闲置，不能充分利用物品的；
4、房屋承租人故意或者过失损坏租赁房屋，改变房屋用途，拒绝修复或者赔偿的。
)二)对承租人来说，在房屋租赁期间，有下列情形可以单方面解除合同：
1、出租人未按时交付房屋的，经承租人催告后未在合理期限内交付；
2、出租人交付的房屋不符合租赁合同约定，致使承租人不能达到租赁目的；
3、出租人交付的房屋有缺陷，危及承租人安全或健康的；
4、出租人不履行检查、维修义务，危及承租人安全或者健康的。
二、终止合同与解除合同的区别
劳动合同的解除和终止表明企业与职工解除劳动关系，有两种方式。 一是解除劳动合同，二是终止劳动合同。 根据解除方法的不同，对应的步骤和补偿金也不同。
在大多数情况下，解除和终止劳动合同最重要的区别是劳动合同是否失效。 劳动合同尚未到期的，是解除劳动合同； 劳动合同到期后，将终止劳动合同。
积极提出解除或者终止劳动合同的主体是企业或者职工，劳动法对通知义务、补偿金也有不同的规定。
劳动合同法终止合同
通过签订劳动合同终止协议，证明两者之间不再存在劳动关系。
三、劳动合同终止如何赔偿
《劳动法》第九十一条用人单位有下列侵害劳动者合法权益之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：
(一)擅自克扣或者拖欠劳动者工资的；
(二)拒不支付延长劳动者工作时间工资报酬的；
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
(四)解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。
《劳动法》第二十八条规定：“用人单位依照本法第二十四条、第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同的，应当按照国家有关规定给予经济补偿。 ’劳动部规定，对劳动者的经济补偿金由用人单位一次性支付。
劳动部在《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》中作出了以下具体规定
1、用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资，以及拒不支付劳动者延长劳动时间工资报酬的，除在规定时间内全额支付劳动者工资报酬外，还应当加付相当于工资报酬25%的经济补偿金。
2、用人单位支付劳动者的工资报酬低于当地最低工资标准的，应当在弥补低于标准部分的同时，另支付相当于低于部分25%的经济补偿金。
3、劳动合同当事人协商一致，用人单位解除劳动合同的，用人单位应当根据劳动者在本单位工作年限，每满一年最多在十二个月内支付相当于一个月工资的经济补偿金。 工作时间不满一年的，按一年的标准发给经济补偿金。
4、因劳动者患病或者因工负伤，在劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作而解除劳动合同的，按其在本单位工作年限，相当于一年一个月的工资患有重病和不治之症的人还应当增加医疗补助费，患有重病的人增加部分不低于医疗补助费的50%。 不治之症增加部分不低于100%的医疗补助费。
5、劳动者不能胜任工作，经培训或岗位调整仍不能胜任工作，用人单位解除劳动合同的，按其在单位工作年限，工作时间每满一年，发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月。
6、签订劳动合同时所依据的客观情况发生较大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议，用人单位解除劳动合同的，按照劳动者在本单位的工作年限，工作时间每满一年，相当于一个月的工资
7、用人单位濒临破产进行法定整顿期间，或者生产经营状况出现严重困难的，应当裁员。 用人单位按照被裁减人员在本单位工作年限支付经济补偿金，在本单位工作每满一年，发给相当于一个月工资的经济补偿金。
8、用人单位解除劳动合同后，未按规定给予劳动者经济补偿的，除全额支付经济补偿金外，还应当按照该经济补偿金额的50%支付额外的经济补偿金。
经济补偿金工资计算标准是指企业正常生产的情况下，劳动者解除合同前12个月的平均工资。 其中用人单位依照上述4、6、7项解除劳动合同，劳动者月平均工资低于企业平均工资的，按照企业月平均工资的标准支付。
9、劳动合同终止后，用人单位应当对符合规定的劳动者支付经济补偿金。 不得因劳动者领取失业补贴而不支付、克扣经济补偿金，失业保险机构也不得以劳动者领取经济补偿金为由停发、克扣失业救济金。
10、病假职工医疗期满后可以从事原工作的，可以继续履行劳动合同； 医疗期满后仍不能从事原工作，也不能从事单位另行安排的工作的，经劳动鉴定机构认定为一级至四级的，退出劳动岗位，解除劳动关系，办理因病或非因工负伤的退休手续，并办理相应的被认定为五级至十级的，用人单位可以解除劳动合同，并按规定支付经济补偿金和医疗补助费。
以上是主编介绍的关于合同提前终止是否违反合同的内容。 合同的提前终止取决于具体情况而不是违约。 如有其他法律问题，请及时咨询律师处理。 提供专业律师。 欢迎法律咨询。