买房子一般都有土地使用证。不管你是什么房子，哪怕是农村土地，都有土地使用证。那么二手房更换土地使用证是怎么回事呢？下面我们一起来看看无忧找律师网边肖的相关内容。土地证办理程序
1.将房屋连同土地使用权一并转让，需提交房屋买卖协议、房屋照片及土地使用证原件。
2.该房屋与土地使用权一并继承的，应当提交房屋照片、原土地使用证、公证书或者权利人亲笔签名的协议、街道证明进行赠与。
3、新建房用地登记须报国土规划部门批准建房。
4.土地证遗失或者损坏的，土地所有者应当及时向原发证机关备案，申请补发，并在当地报纸上公告。自公告之日起三十日内没有异议的，由原发证机关注销原土地证，换发新土地证。
5.买卖、继承、赠与的分割，必须由双方到局办理。
6.委托代理人除提交上述材料外，还应提供委托人签字盖章的授权委托书。
集体土地
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府登记，核发集体土地权属证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，土地使用者应当向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府登记并颁发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地进行统一登记。
可见，农民集体所有的土地用于非农业建设的，需要向权利人出具土地使用证，发证机关为县或市土地管理部门。
第5条
单位和个人依法使用的国有土地，土地使用者应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级以上人民政府登记，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地由国务院土地行政主管部门负责登记发证，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院办公厅等有关部门制定。
县级以上人民政府应当对尚未确定使用权的国有土地进行登记，并负责保护和管理。
第6条
土地所有权和使用权依法发生变更，因地上建筑物、构筑物等附着物转让导致土地使用权转移的，必须向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记，由原土地登记机关依法办理土地所有权和使用权变更登记。土地所有权和使用权的变更自变更登记之日起生效。
依法改变土地用途的，必须持批准文件向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记，由原土地登记机关依法进行变更登记。
对于你提出的上述问题，土地使用证需要在一定时间后或者有变化时更换。土地使用证的更换过程比较简单，需要的文件资料不多，操作起来没有什么难度。你可以咨询洛杉矶
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