有贷款夫妻过户房产如何办理房产证,夫妻房贷过户流程和手续办理

现在的社会，一套房子涉及的钱是高的，所以很多自然人会选择银行贷款买房，办理贷款手续。在我国法律中，规定了如果有借款如何办理夫妻财产转移。让我们来看看富华法律网边肖给出的相应答案。一、有贷款夫妻过户房产如何办理如果房屋处于还款期，贷款还清后才能转让房屋。但当事人与银行协商一致的，可以转让抵押。银行出具证明后，即可办理房......

父母已过世,房产怎么办理过户,父母过世房子过户手续

作为不动产，其所有权的变更应当进行登记。父母去世后，如果父母有房，房屋一般由继承人作为遗产继承，继承的房屋会进行过户。那么民法典中父母去世后的财产转移如何处理呢？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中父母去世后如何办理房产过户父母死亡后，子女继承房屋的，应当由子女向不动产登记机关申请房屋转移登记，申请时提交申请表、房产证、死亡证明......

十多万元新购房屋为何无法入住呢,买完房子可以不办入住吗

花十几万买了房子，高高兴兴装修，却发现房子的所有权不是自己的，这样的打击谁都很难接受。2001年9月初，老叶来到某市一家房屋中介有限公司。在公司工作人员的热情介绍下，老叶对一套两室一厅的商品房产生了兴趣，有意购买。工作人员当即要求老叶交70e0元押金。第二天，老叶与公司签订了房屋买......

房产的赠与流程应该如何办理手续,房产赠与需要办理什么手续

不动产赠与是指一方自愿将其私有不动产无偿赠与另一方，另一方愿意接受的行为。在实际的过户过程中，很多人会选择赠送。房产的赠与流程应该怎么处理？如果你不知道相关的法律知识，不知道怎么做，下面是富华法律网边肖整理的相关内容。听听富华法律网边肖给出的具体意见。房产的赠与流程应该如何办理房地产赠与主要包括签约、申请、审查、登记、产权转移等程序。具体程序是：1.签合同。不......

相邻侵权诉讼是否要半年以上,相邻权纠纷是侵权纠纷吗

因相邻权纠纷向人民法院主张权利有时效，诉讼时效为3年。但如果是停止侵害、排除障碍的请求权，则不受诉讼时效的限制。关于相邻侵权诉讼是否需要半年的问题，下面富华法律网边肖给大家详细解答。一、相邻侵权诉讼是否要半年1.因相邻权纠纷向人民法院主张权利......

民法典中个人安置房能否过户给公司,安置房房产过户给子女的法律法规

安置房依法可以转让的，安置房所有权人可以将房屋转让给公司，转让时应当签订转让合同。企业缴纳契税后，可以办理房屋转移登记。关于民法典中个人安置房能否过户到公司的问题，富华法律网整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中个人安置房能否过户给公司1.个人收购的安置房过户到公司的，可以过户到公司。2.转让时应签订转让合同。公司缴纳契税后，可以办理过户登记。3.法律依据：《中......

法院起诉了的房子怎么能过户给别人,法院判决的房子怎么过户

一般情况下，如果要进行房屋过户，需要双方在房管局办理过户手续。这时候卖家需要带上自己的身份证和房产证来办理。那么，如果对方的房子被起诉了，还能过户吗？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，富华法律网边肖整理了以下内容，希望对您有所帮助。法院起诉了的房子怎么能过户对方房子被法院起诉，无法过户。起诉期间暂停......

房主过世怎么买卖

根据我国民法典的规定，房屋的产权实行登记。所以在买卖房屋时，需要签订房屋买卖合同，约定房屋产权登记的时间。只有这样才能保护买家的利益，那么卖家的已故财产怎么转移呢？下面，富华法律网边肖将为读者解答相关知识。卖主去世房产如何过户房屋原所有权人死亡，不影响房屋买卖合同的效力。房屋由继承人继承的，买受人可以要求继承人协助办理房屋产权过户。《房屋登记办法》第二百一十一条申请房屋登记，应......

有哪些房地产不不能转让的,不得转让的房地产有哪些

房地产转让必须是依法登记并取得房地产权属证书的房地产权利人，房地产受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，也可以是法律、法规、规章另有规定或土地使用权转让合同另有约定的其他自然人、法人和其他组织。下面富华法律网小编为您解答，希望对您有所帮助。下列房地产不......

2022民法典规定不动产抵押登记后能过户吗为什么,民法典不动产抵押权新规定

不动产的所有权是要经过登记的，所以不动产在买卖、转让、设立用益物权的过程中都必须进行登记。如果不登记，就没有法律效力。那么，民法典规定了不动产抵押登记后是否可以转让？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典规定不动产抵押登记后能过户吗《民法典》的规定。抵押登记后，抵押人可以转让房地产，但需通知抵押权人并征得同意。以所得价款清偿抵押债务后，注销抵押登记后，可以转让该房地产......

房产互换的定义是什么意思,什么叫房子置换交易

房地产交换：是指在双方自愿的基础上，以等价或不等价的方式互相交换房屋的行为。一般分为两种形式：所有权交换和使用权交换。房屋所有权交换是指双方对所交换的房屋拥有产权。房屋交换发生时，双方不仅占有对方的房屋，双方......

房屋交接慎之又慎

房屋交接是容易引发二手房纠纷的环节。交付房屋时，出卖人应当履行交付房屋和结算相关费用的义务，买受人应当履行验收和支付相应价款的义务。维修基金余额的结算和更名。买卖双方通常在合同中约定维修资金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或“不送”。实践中，交房时会有例外，出卖人未缴纳维修资......

不通过公证如何办理房产过户手续,房产公证后不办理过户可以吗

是房屋的不动产之一，所以房屋物权的设立以登记为准。未登记的，物权的设立无效。比如房屋买卖，房屋所有权转移，需要办理转移登记，那么没有公证的房产转移怎么办理？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、不通过公证如何办理房产过户不作为公证房屋过户的条件，所以不需要公证就可以过户。房屋通过买卖、赠与、交换等方式转让的......

办理房屋赠与公证要提交什么材料呢,房屋赠与公证去哪里办理

相信大家对房屋赠与都有一定的了解。房屋赠与是一种无偿的法律行为，属于所有权的转移。那么，房屋赠与公证需要提交哪些材料呢？房屋赠与的法律特征是什么？今天富华法律网边肖就为大家详细讲述一下房屋捐赠需要的材料以及房屋捐赠法律特征的相关知识，希望能为您答疑解惑。1.房屋捐赠......

民法典中房产过户年限如何认定的,民法典关于房产过户

现实生活中，房屋交易非常普遍，房屋买卖是最常见的房屋交易。买卖房屋时，房屋过户登记后，房屋所有权才转移。那么，民法典中应当如何确定财产转移期限呢？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中房产过户年限如何认定法律对房屋的转让期限没有明确规定。房屋交易时，买受人一般要在签约后10日内缴纳契税，取得完税证明后办理过户登记。不动产登记机构受理申......

二手房买卖房产过户需要多长时间办完,二手房交易过户一般需要多长时间

二手房是指从开发商手里买下来卖给买方的房子。二手房买卖非常普遍。二手房交易除了要签订买卖合同，还要进行房屋权属登记。那么，二手房买卖过户需要多长时间？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、二手房买卖房产过......

凭赠与合同如何办理房产过户

赠与合同是赠与人与受赠人签订的合同，赠与人将财产赠与受赠人。房产所有权转移后，赠与合同完成。如果是赠与房产，需要办理过户登记，那么如何凭赠与合同过户房产？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、凭赠与合同如何办理房产过户赠与合同签订后，受赠人应先缴纳契税，取得完税凭证后，持赠与合同、完税凭证......

登记共同房产有哪些隐患和风险,房产共同共有怎么处理

登记共有财产有哪些隐患？【现象之一：夫妻共同财产登记在丈夫或妻子一方名下，无共有人备注】【隐患】:刚开始因为夫妻感情好，一方无法顾及另一方以夫妻一方名义登记夫妻共同财产的情况，没有以共有人备注进行产权登记。但夫妻之间发生离婚纠纷时，未登记的......

房屋产权过户有何风险隐患,房产过户有什么风险

你签了购房合同，不代表房子就完全属于你了。只有你拿到房子的产权后，它的产权才完全属于你。正因如此，房屋产权的转让在买卖交易时非常重要，转让本身其实也有风险。看看富华法律网边肖收集的数据。一、房屋产权过户有何风险(1)房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房子在交易的时候，买方拿不到房子......

民法典中赠送给别人的房子怎么过户给子女,民法典中赠送给别人的房子怎么过户给我

赠与是取得财产所有权的方式之一。赠与财产时，赠与人有权随意撤销，且财产所有权未转移的，赠与人可以赠与，但经过公证的赠与和公益赠与除外。民法典中房子给了别人怎么过户？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中赠送给别人的房子怎么过户根据民法规定，受赠人可以凭赠与合同、产权证等材料到不动产登记机构办理转移登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条房地产权利的设立、......

赠与房产中请律师见证有法律效力吗,律师写房产赠与费用

近日，家住福州的吴先生致电本报物业热线0591-87813795称，1996年，他家老头曾效仿港剧，请了律师做见证，把物业给了他。不知道13年前用“律师见证”申请产权是否有效。下面富华法律网小编为您解答，希望对您有所帮助。另一个同样发生在1996年的案例，陈女......

民法典中今年遗产过户不要公证吗

现在的社会，涉及到继承的情况很多。一般来说，自然人会立遗嘱分配财产。我国法律中，是否规定今年自然人的遗产转让不需要公证？让我们来看看富华法律网边肖给出的相应答案。一、民法典中今年遗产过户不要公证吗遗嘱继承财产后，继承人合法取得财产所有权的，无需办理继承公证即可办理转移登记。《中华人民共和国民法典》第11......

楼房交房的条件,居民楼交房条件

1.通过政府部门验收，包括：取得该商品房的规划验收批准文件和该商品房所在楼宇的权属证书(本通用条款未能通过的，在补充条款中注明)。获得《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》。2.房屋将由有资质的第三方进行检验，初外观《商品房面积实测技术报告书》。3.开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.房屋的供水、排污、电力、燃气、......

工业用地能不能过户,工业用地上的房产可以买卖吗

有不同类型的土地，包括住宅用地，工业用地，商业用地等。建设者应当按照土地使用权开发土地。如果他们改变了土地用途，就要承担相应的法律责任，那么工业用地上的房产可以转让吗？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、工业用地上的房产能否过户建设用地上的房屋，有合法产权就可以转让。如果是买卖、赠与或者交换，都要缴纳契税。《中华人......

小产权房遇到拆迁拿到赔偿款,小产权的房子如果拆迁怎么补偿

现实生活中，买房的人越来越多，因为大家的生活水平提高了。买房是件大事，经常会发生纠纷。那么，如果未过户的小产权房被拆迁，原业主该怎么争补偿？下面，富华法律网边肖将对相关内容进行解读，供大家参考。希望对你有帮助。未过户的小产权遇拆迁，原房主来争夺补偿款怎么......